Ключевые параметры проекта
| Город | Аксай (Ростовская область) |
|---|---|
| Площадь дома | 140 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 3 (плюс гостевая на первом этаже) |
| Материал стен | Газобетонный блок + вентилируемый зазор + облицовочный кирпич |
| Кровля | Вальмовая, покрытие — металлочерепица |
| Срок возведения коробки | 5 месяцев |
| Общий срок строительства | 12 месяцев |
| Бюджет строительства коробки | 9 500 000 ₽ |
Задача заказчика
К нам обратилась семья из четырёх человек, приобретшая участок в благоустроенном коттеджном посёлке города Аксай. Главным требованием клиентов было создание практичного, надёжного и уютного дома без архитектурных излишеств, которые могли бы необоснованно удорожить смету. Заказчикам был нужен дом, в котором каждый квадратный метр используется рационально: три полноценные спальни для комфортного проживания родителей и детей, отдельная гостевая комната для приёма гостей и просторная общая зона для семейных сборов — при этом внешний вид должен был оставаться строгим, современным и гармонично вписываться в облик коттеджного посёлка.
Архитектура и внешний облик
Фасад дома выполнен в сдержанной современной стилистике с использованием двух контрастных оттенков облицовочного кирпича — тёмного шоколадного и светлого бежевого, что подчёркивает геометрию оконных проёмов и углы здания. Вальмовая кровля с покрытием из тёмной металлочерепицы завершает архитектурный образ и хорошо сочетается с общим цветовым решением фасада. Входная группа акцентирована небольшим крытым крыльцом, защищающим от осадков, а участок перед домом огорожен металлическим забором на кирпичных столбах, что добавляет ансамблю приватности и завершённости — решение, полностью соответствующее регламентам благоустроенного коттеджного посёлка.
Планировочные решения
Планировка дома выстроена по принципу чёткого разделения дневной и ночной зон.
Весь первый этаж отдан под общественные и хозяйственные функции. Центральное пространство — просторная кухня-гостиная, объединяющая зону приготовления пищи, обеденную группу и место отдыха. Из кухни-гостиной предусмотрен прямой выход на террасу, ориентированную на задний двор, — она становится летним продолжением гостиной для семейного отдыха на свежем воздухе. Также на первом этаже расположены гостевая спальня (её можно использовать и как рабочий кабинет), входной гардероб, кладовая для хранения хозяйственных вещей и два санузла — всё необходимое для приёма гостей без нарушения приватности жилых зон.
Второй этаж полностью отведён под приватную зону семьи. Здесь размещены три полноценные спальни: две симметричные комнаты для детей и просторная мастер-спальня с собственной гардеробной. Все спальни объединены общим холлом и общим санузлом, что делает планировку второго этажа логичной и удобной в повседневном использовании.
Конструктив и материалы
Для обеспечения долговечности и энергоэффективности здания выбран проверенный многослойный конструктив стен: несущая часть выполнена из газобетонного блока, обладающего хорошими теплоизоляционными характеристиками, далее устроен вентилируемый зазор для отвода избыточной влаги, а внешняя отделка выполнена облицовочным кирпичом. Такое решение даёт одновременно надёжное утепление, защиту от влаги и долговечный фасад, не требующий дополнительного обслуживания на протяжении многих лет.
Кровля — вальмовая, без фронтонов, с покрытием из металлочерепицы. Такая форма крыши равномерно распределяет снеговую и ветровую нагрузку, что особенно актуально для открытых территорий коттеджных посёлков Ростовской области, и не требует сложного обслуживания.
Ход строительных работ
Строительство велось поэтапно и в плановом режиме, чему способствовала хорошая транспортная доступность коттеджного посёлка для техники и регулярной доставки материалов.
На первом этапе была проведена геология участка, заложен монолитный железобетонный фундамент, рассчитанный на нагрузку капитального каменного строения, и выполнена подготовка под ввод инженерных коммуникаций. После набора фундаментом необходимой прочности бригада приступила к кладке несущих стен из газобетона с одновременным устройством вентилируемого зазора и облицовкой фасада кирпичом, а также к монтажу межэтажных перекрытий.
Далее была смонтирована стропильная система вальмовой крыши, уложено кровельное покрытие из металлочерепицы, установлены окна и входная дверь — дом был закрыт по контуру. Благодаря отсутствию сложных нестандартных архитектурных узлов возведение коробки — от разметки фундамента до готовности под внутреннюю отделку — заняло 5 месяцев.
После этого строительная бригада перешла к разводке инженерных сетей — отопления, водоснабжения, канализации и электрики, а затем к чистовой внутренней отделке всех помещений. Параллельно велось благоустройство прилегающей территории: устройство крыльца, мощение дорожки к воротам, монтаж забора с кирпичными столбами, устройство газона и высадка декоративных растений.
Результат
В итоге семья получила добротный, тёплый и функциональный дом площадью 140 м², который полностью отвечает запросу на практичное жильё без архитектурных и бюджетных излишеств. Продуманное разделение дневной и ночной зон, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, три отдельные спальни и аккуратный, современный фасад позволили дому органично вписаться в облик коттеджного посёлка и стать комфортным семейным пространством на долгие годы.